Новости

Банкротство ФЛ с ипотекой стало возможным

Банкротство с ипотекой было возможно всегда. Вот только имущество продавалось, чтобы погасить долг перед залоговым кредитором. Теперь можно будет пройти процедуру банкротства и сохранить ипотеку.

Законопроект был передан на рассмотрение в Государственную Думу РФ еще в марте 2023 года и только 10 октября прошел первое чтение. А вот летом 2024 года ситуация сдвинулась с мертвой точки: 23 июля законопроект был рассмотрен и принят сразу во втором и третьем чтении. Итак, что предлагают заемщикам, которые задумались о процедуре банкротстве физического лица?

  1. Заемщик может погасить кредит, прибегнув к помощи третьего лица

Для этого помимо согласия должника необходимо:

  • чтобы ипотечное жилье являлось для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания;

  • выждать два месяца с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.

2. Заемщик может заключить мировое соглашение с залоговым кредитором

Для заключения отдельного мирового соглашения достаточно согласия должника и залогового кредитора. Согласия других кредиторов или финансового управляющего не требуется. А вот если жилое помещение является предметом последующей ипотеки, в заключении мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой данного объекта недвижимости и включены в реестр требований кредиторов.