Банкротство с ипотекой было возможно всегда. Вот только имущество продавалось, чтобы погасить долг перед залоговым кредитором. Теперь можно будет пройти процедуру банкротства и сохранить ипотеку.
Законопроект был передан на рассмотрение в Государственную Думу РФ еще в марте 2023 года и только 10 октября прошел первое чтение. А вот летом 2024 года ситуация сдвинулась с мертвой точки: 23 июля законопроект был рассмотрен и принят сразу во втором и третьем чтении. Итак, что предлагают заемщикам, которые задумались о процедуре банкротстве физического лица?
Для этого помимо согласия должника необходимо:
2. Заемщик может заключить мировое соглашение с залоговым кредитором
Для заключения отдельного мирового соглашения достаточно согласия должника и залогового кредитора. Согласия других кредиторов или финансового управляющего не требуется. А вот если жилое помещение является предметом последующей ипотеки, в заключении мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой данного объекта недвижимости и включены в реестр требований кредиторов.
Законопроект был передан на рассмотрение в Государственную Думу РФ еще в марте 2023 года и только 10 октября прошел первое чтение. А вот летом 2024 года ситуация сдвинулась с мертвой точки: 23 июля законопроект был рассмотрен и принят сразу во втором и третьем чтении. Итак, что предлагают заемщикам, которые задумались о процедуре банкротстве физического лица?
- Заемщик может погасить кредит, прибегнув к помощи третьего лица
Для этого помимо согласия должника необходимо:
- чтобы ипотечное жилье являлось для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания;
- выждать два месяца с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.
2. Заемщик может заключить мировое соглашение с залоговым кредитором
Для заключения отдельного мирового соглашения достаточно согласия должника и залогового кредитора. Согласия других кредиторов или финансового управляющего не требуется. А вот если жилое помещение является предметом последующей ипотеки, в заключении мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой данного объекта недвижимости и включены в реестр требований кредиторов.